来源：陆家嘴金融圈    

来自微博：@财上海

    和香港人说几句。我们70后心里，香港曾经是我们心中的圣地。艾敬的1997，真的是唱出了我们的心声。现在香港变成这个样子，很难过。我不愿意去香港，就想在心里，保留住90年代那美好的香港映像。

    香港的核心问题是房价，真的很难办。穷人要求多建房，降房价，有房阶层极其反感降房价。如果大规模建设廉租房，就香港七百万人口，又不允许内地人购房，势必导致购房者急剧减少，房价暴跌。怎么办？嘿嘿，让他们吵，别理他们。

    香港人爱运动，一天到晚在外面，不是打球就是逛街，连吃饭都喜欢在外面大排档解决。原因很简单，家里房子小了。

    一些香港人最希望回到20年前。内地所有的进出口，都去香港转一下，让他们开个票，就赚得盆满锅满。内地工人的工资，月薪30美元，任劳任怨，看上哪个妹纸，就像是皇帝翻牌子。呵呵。不可能了。

    【香港面临的问题，上海在十年前已经克服了】以前上海人也是自视清高，但被内地老板一冲击，也就认了，然后是想办法赚这些老板的钱，结果双赢。房价高了，福利好了，环境漂亮了，各得其所。现在香港是拒绝，结果是越来越差，不开玩笑，香港没啥竞争力，不是那些内地说不清楚的富豪去消费，早就呵呵了。

    现在北京上海的年轻人心态，和香港年轻人有的一比。幼时的荣耀感，时常在心头涌起。月薪7、8千，在售楼处，面对女友，囧的无地自容。京沪工业越来越空洞化了，只剩下房子和奢侈品热销。越来越多的内地富人涌入，无情的刺伤着小沪小京们脆弱的心，又毫无反抗能力。公共服务被外地人疯抢，不禁怒从心来。

    香港五十年代开始崛起，是因为上海彻底退出舞台的结果。现在上海又重新回来了，逐步取代了很多香港的作用，香港利润慢慢少了，地位慢慢降低了，心里不爽了。香港过了60多年的好日子，觉得好日子是天经地义的，这个就是执迷不悟。建议香港人学学上海人，认怂就认怂。呵呵说了很多上海的往事，是对比香港。

    香港人正在走原来上海曾经的老路。那是不可能的。香港人不愿意面对现实，老是怀念过去，依靠垄断大陆对外贸易形成的制度性红利。香港人在想什么，大家心里都清楚，但那是不可能的。放弃幻想，才是出路。过去香港代替上海，成为远东明珠，现在跌落凡间，都是大势所趋

    香港原有的经济优势和上海一样，是制度性安排带来的，不是香港人真的比广州人聪明。这种制度性红利被WTO冲垮后，原体制下，长期占便宜的中等收入人群心态就不好了。不过没关系的，3-5年后就习惯了。我小时候享受了很多的国企福利，夏天冷饮，冬天热水淋浴，过节发肉，早餐都是低价肉包，二室一厅免费。

    香港经济发展史。50-年代，大陆逃难富人的资金。60-70年代，承接了欧美日的制造业，玩具衣帽鞋之类，后来搬到东莞了。70年代-80年代末，大陆进口困难，香港做大陆走私贸易，彩电录音机等。90年代到回归前，炒楼。97年-2000年，亚洲金融危机，大陆救助。2000年后，大陆游客送钱过去。就这个货色了

    香港人的赚钱能力差。香港回归前，港人是可以自由移民，走人的，但是绝大部分港人离开大陆就无法养活自己了，所以不走。十几万移民去加拿大的港人，几年后，又回香港了。呵呵。如果没有大陆游客和大陆富人带钱去消费，香港很快会贫困的。这不是乱讲，是真的。香港实在是拿不出什么东西了。

    香港的社会福利好，钱哪来的？因为香港，不向中央财政交税，不承担国防安全支出。呵呵。占尽便宜还骂人，过头了。

    前几年，上海很多中下收入人群也心态不好，感觉外地人超过了上海人，调整了几年，也就认怂了。呵呵。香港人，很快也会这样的。

    香港现在少数人激烈排内地游客，目的不是内地客，而是内部矛盾。内地游客的过度繁荣，导致有商铺和物业出租的富人，大大获益。而旅游业提供的工作机会，越来越多的是低工资的营业员、宾馆服务员、苦逼导游。 这就导致了香港内部的贫富两极分化。少数年轻人希望拒绝游客，大家一起穷，倒逼转型。

    香港旅游业旺盛，导致有几个商铺的富人赚钱轻松了，富人喜欢把钱投到固定收益项目，对高技术和高智商员工的需求越来越少，慢慢放弃了高风险和高科技。举例，香港电子业原来很强，现在没有一个自主品牌的智能手机！这就导致了底层青年无法通过知识改变自己的经济状态。摆摊vs服务员，都可以哦。

    香港历来就是上海的备胎。只不过1949年，历史扭了一下腰，被香港捞了个大便宜。没事，历史长河，弯弯曲曲，最终还是会奔向大海的。今后，港妹来内地，也要排队摇号，例如那个在昆明被拦下来的香港女屌丝，长得那么难看，像个胖萝卜，还好意思来内地找机会？

    遣返！京沪超过香港，不是能不能的问题，而是愿不愿意的问题？京沪和内地的一切生产要素和资金是自由流动，13亿人口，世界第一的进出口总量，养个京沪，那是小菜。有钱人赚了钱，都会去京沪留个小房子，自己不住，也可能是给孩子，退休用。

    香港故意搞封闭系统，没出路了。香港再不改，以后香港妹子都会失业。解读香港。香港第一大优势：航运中心，船王是香港富豪的同义词，现在你还听说过有人叫船王的吗？第二优势：金融中心。尼玛啊，现在全世界外汇最多的是谁？又废了。第三优势：高端服务业。这更加搞笑了。医疗，不允许。会计，法律不通。咨询业，内地看关系。教育本来不如内地。唯一加分项目：炒房中介。

    【香港最大的问题是，自我封闭的制度】举例，香港法律（会计制度），学起来很难。我学过的，看起来好费劲啊，但是学会了也没用。香港一共就6百万人口，只有浦东新区那么多，你说这么小的市场，养一大批高价律师（cpa），可能吗？香港的房价那么贵，如何创业，都不可能实现！

    【香港的中介服务毫无意义。】这也是港人最得意的地方。康熙年间的扬州盐商，养了一批能工巧匠，盐商没钱了，能工巧匠也失业了，这么贵的服务，没需求啊。香港法律，放眼全世界，毫无用处。香港的会计制度，离开香港6百万人口，还不如一个内地会计证。香港就剩下房产中介，还独树一帜了。

    【香港目前的繁荣是政策性繁荣，毫无价值！】香港号称是购物天堂，但自己不生产，只是个倒卖基地，只不过税收低一点而已。这纯粹是内地送钱给他。如果浦东、前海、重庆朝天门、河北白沟，沈阳五爱，通通变成变成免税区，港人大概要到内地来当农民工了。香港的法律、会计，没人感兴趣。金融市场，呵呵。京沪和香港，走的是同一个路子。但京沪对内地资金涌入无限制，小日子超级滋润，没钱了卖块地，建好房子卖给内地的阔佬，ok啦。

    香港硬装纯情，阻碍了资金和人才的涌入，结果放进来一大群低价旅游的“夕阳红+村干部”，香港商铺宾馆的房东大收益，但普通人面临高房价高人工，创业环境彻底恶化。完啦！

    根据伦敦巴黎香港的经验：今后京沪可能会成为纯消费性城市。富人在外地赚钱，在京沪花钱。穷人面对的是：房价奇高，工资很低。服务性行业，大部分工资不高，少数高端例外，贫富差距越来越大。香港很多本地人渐渐沦为毫无希望一族，10年前削尖脑袋移民过去的人，大部分还在贫民区混，后悔至极。小时候，80年代，看报纸说，香港人接待朋友，都是在外面的茶餐厅请客，从来不去家里。那时候，上海没有什么餐厅，都是家里做菜请客。记得某亲戚要做生意，请客了一个大人物，都是在家里炒锅做菜，当时觉得很正常，很不理解。现在上海人基本也不在家里接待任何人了。

    香港人现在装清纯了，经常指责内地游客素质差。实际上，包二奶，楼凤，走私、吸冰，血泪工厂，打劫，大圈仔，拍裸照，每一样都是香港人，手把手教给大陆的。现在开始玩清纯路线了，呵呵，香港出影星，是有群众基础的。上海的伟大，不在于人，而是地理位置。上海是长江和海岸线的交汇点，四川猪鬃，湖州蚕丝，澳矿晋煤，水运就可以进出口。洋货北上西进，又是一马平川的陆地。

    上海是外贸海运最方便的港口，过去百年贸易和加工点的最佳地点。上海开埠后，就没广州十三行了。上海贸易发展后，香港的备胎作用可以删除了。

    好几个内地高考状元主动退学香港，为啥？很简单，香港大学的东西，没用啊。学经济类的，毕业后没有需求，学科技类的，还不如在内地，或去欧美。学文科的，真不如直接退学算了，当记者，关键是漂亮。不用谢。

    我认识到房产投资是1998年，那时候浦东已经有卖商品房了。有一次和一个香港人聊天，那时候，香港人在上海还是稀罕人物，他就说：香港人没有养老金，也不存钱，凑够了钱就买房，退休就吃房租，生大病就卖一套。当时我们还是计划经济思维，觉得似是而非。后来，我就比别人提前多年悟到投资房产的重要性。