曼德勒房产处于衰退期转折点即将到来

编辑：缅甸缅康网文章类型：缅甸经济发布于2018-07-25 10:31:16 共2029人阅读

文章导读曼德勒房产处于衰退期转折点即将到来

【缅甸缅康网】当地房地产经纪人告诉记者，曼德勒的房地产价格在过去五年中下降了10％至30％，人口较少的住宅区房价下跌幅度较大。

从2013年的高峰期滑落后，房地产市场现在可能处于转折点。“最近的市场状况比以前更好。如果你看看缅甸的房地产市场，销售和需求通常会在四到五年的周期内发生，”曼德勒地区房地产经纪人协会主席U Tin Maung说。

他认为这种方式，“在某些地区，房地产价格下降了三分之一，应该可以安全地假设市场现在处于周期的底部。此外，随着人口和收入的增长，价格很快就会在目前的水平上。”

“目前，人们不会购买房产进行投资，而是作为居住的房屋。因此，市场很快就会反弹，”U Tin Maung说。

PoeLamin房地产中介的房地产经纪人U Wunna Soe对此表示同意。“与去年相比，2018年的价格平均下跌了10个百分点，”他说。

“房地产销售下滑的原因包括经济放缓，高房产税和某些地区的擅自占地问题，”他说。

在缅甸，售价高达3千万缅币的住宅物业将在出售时按15％的税率征税。价格在3100万至1亿缅币之间的房产将以20%的税率征税，而价格超过1亿缅币的将以30%税率征税。

根据地方当局的说法，没有计划降低这些税率或修改估价方法以降低价格。

UTin Aung表示，由于高税率，2016-17年的房地产销售登记数量已下降至621，而2015-16年的登记数量为1,603。

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