房屋契约书应贴多少印花税

九里香 译自-{采访周刊}

读者问：我们买卖房屋的契约书上都贴了缅币五元的印花税，请问这是否合法呢？

律师答: *买卖房屋时需要有买方和卖方两方的签名。

*一般来说，买卖双方都同意后才签订房屋买卖契约书。

*在1990年3月30日，国家法律与治安委员会以第7/90号法令修改了印花 税法，该发令于 1990年4月1日开始生效。

*在该印花税法中说明：经过双方同意后，签订的契约书应付的印花税为六元正。

*因此，双方同意的房屋买卖契约书就需贴印花税六元正。

*只付五元印花税的契约书呈交于法庭上作为物证时，就要再多贴一元，此外还要向 法庭交十倍的款项。这样，该房屋买卖契约书方能成为合法的物证。

*只贴五元印花税的契约书，也并不是说不合法，只是说所付的印花税太少，但可以用上面的方法增加印花税。

*1990年之前，根据缅甸的印花税法，双方同意的契约书应付的印花税为 3 元。

*1990年之前，买卖契约书只需付3元印花税的，但是大家都贴了五元的印花 。

*买房子的人是不会为了拥有一间房子而到仰光文件登记处报名注册、签订合法的买卖契约书的。

*就是买了不动产，买方也不会到文件登记处。如果是地皮或是房子包括地皮的买卖，才需到仰光市政文件登记处报名成为合法契约书。

*如果在不动产买卖契约书中，包括有楼房和地皮或单单是地皮，那么在仰光市文件登记处注册该契约书时，就要根据房地产的价值，每一百元就得多贴上5元的印花税。

*但是，根椐1920 年仰光繁荣委员会法第68条的规定，在仰光范围内印花税要多付2%，那么每100元就要贴上7元的印花。

*不论是地皮和房子或是单单地皮的买卖，，在仰光文件登记处注册时，价值100元的就要付7元的印花税。

*只有楼房的买卖才不需到仰光市文件登记处报名注册。如果双方同意，在进行签订买卖契约书时，只要贴上6元的印花就行了。